천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스 분양정보네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me최근 천안에서 성성호수공원을 중심으로 한 북부 생활권에 관심이 모이고 있습니다. 성성동과 업성동, 부대동, 부성동 일대가 각각 떨어진 지역으로 머무는 것이 아니라 신규 아파트와 도로, 상업시설이 하나씩 채워지면서 넓은 주거벨트로 이어지고 있기 때문입니다.그 변화의 흐름 안에 자리한 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 총 1,541세대 규모의 대단지와 전용 84㎡ 중심의 넉넉한 평면, 성성호수공원 생활권, 두정역과 부성역 예정지의 교통 여건을 함께 갖춘 곳입니다. 초기 계약금 부담을 낮춘 조건까지 더해지면서 천안에서 새 아파트를 찾는 실수요자들에게 다시 한번 관심을 받고 있습니다.천안 북부권은 예전부터 생활 기반이 어느 정도 갖춰진 두정동과 새롭게 개발되는 성성·업성권이 맞닿아 있는 지역입니다. 오래된 도심과 새로 만들어지는 주거지의 장점을 함께 누릴 수 있다는 점이 이 일대의 특징입니다. 새 아파트만 덩그러니 들어서는 곳이 아니라 이미 형성된 상권과 생활시설을 이용하면서 앞으로 확장될 도시의 변화까지 기대할 수 있습니다.사업지는 충남 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원에 들어서며 지하 3층부터 지상 33층까지 12개 동으로 구성됩니다. 전체 세대수는 1,541세대이며 전용 84㎡ A·B·C·D 네 가지 타입으로 계획되어 있습니다. 주차공간은 근린생활시설 천안 휴먼빌 퍼스트시티 주차면을 포함해 총 2,167대로 마련되며 세대당 약 1.4대 수준입니다.단지 배치는 남향 위주로 계획되어 채광과 통풍을 고려했고 동과 동 사이의 거리도 비교적 넉넉하게 확보했습니다. 배치도상 주요 동간거리는 약 90m에서 120m 안팎으로 나타나며 일부 구간은 100m가 넘습니다. 동간거리가 넓으면 맞은편 세대와의 시선 간섭을 줄이는 데 도움이 되고 단지 안쪽으로 햇빛과 바람이 들어오는 데에도 유리합니다. 고층 건물이 촘촘하게 들어서는 구성보다 단지 전체가 조금 더 여유롭게 느껴질 수 있는 이유입니다. 단지 안으로 들어오면 중앙광장과 리빙가든, 커뮤니티 광장, 어린이 놀이터와 물놀이터가 곳곳에 배치됩니다. 아이들이 집 가까이에서 뛰어놀 수 있고 부모는 멀리 이동하지 않아도 산책이나 휴식을 즐길 수 있도록 구성한 모습입니다. 약 40%의 조경률을 바탕으로 차량과 건물만 가득한 공간이 아니라 나무와 잔디, 산책로가 자연스럽게 이어지는 주거환경을 만들 계획입니다. 커뮤니티 시설도 대단지 규모에 맞게 여러 공간으로 구성됩니다. 지하 2층에는 독서실과 북클럽, 키즈클럽, 휴먼빌 라운지, 다목적 실내체육관이 마련됩니다. 아이들이 공부하거나 책을 읽을 수 있는 공간과 어린 자녀가 이용할 수 있는 시설을 함께 갖춰 가족 구성원 모두가 활용하기 좋습니다. 지하 3층에는 피트니스와 GX룸, 골프클럽, 샤워실, 다목적 공간이 들어설 예정입니다.게스트하우스가 천안 휴먼빌 퍼스트시티 마련되는 점도 눈에 띕니다. 가족이나 지인이 방문했을 때 집 안에서 모두 머물기 어려운 경우가 있는데, 단지 안의 게스트하우스를 이용하면 서로 불편함을 줄이면서 편안하게 시간을 보낼 수 있습니다. 패밀리형과 원룸형으로 나누어 계획되어 상황에 맞게 이용할 수 있도록 했습니다. 평면은 전용 84㎡로 통일되어 있지만 타입에 따라 공간 구성이 달라집니다. 84A는 310세대, 84B는 275세대, 84C는 335세대, 84D는 621세대로 구성됩니다. 실수요자들이 가장 익숙하게 생각하는 34평형대이면서 서비스면적을 넉넉하게 확보해 체감 공간을 키운 것이 특징입니다.84A의 경우 전용면적은 약 84.99㎡이며 서비스면적이 약 42.87㎡로 계획되어 실사용 면적은 약 38.67평 수준입니다. 현관과 거실, 주방, 드레스룸 등을 다양하게 활용할 수 있고 침실 일부는 확장형으로 선택할 수 있습니다. 가족 구성이나 생활 방식에 따라 침실을 그대로 사용하거나 공간을 통합하는 선택도 가능해 정해진 구조에 생활을 맞추기보다 각 가정에 맞게 공간을 꾸밀 수 있습니다. 전용 84㎡를 두고 40평대와 비슷한 공간감이 느껴진다는 이야기가 나오는 이유도 여기에 있습니다. 숫자로 표시된 전용면적만 보는 것이 아니라 실제로 사용할 수 있는 서비스면적과 수납공간, 거실과 주방의 연결감까지 함께 살펴봐야 합니다. 현관에 들어섰을 때 답답함이 적고 거실과 주방이 천안 휴먼빌 퍼스트시티 자연스럽게 이어지면 같은 면적이라도 집이 훨씬 넓어 보입니다.입지에서는 성성호수공원 생활권을 이용할 수 있다는 점이 먼저 눈에 들어옵니다. 성성호수공원은 산책과 운동, 가족 나들이를 함께 즐길 수 있는 공간으로 주변 주거지의 선호도를 높여주는 역할을 하고 있습니다. 사업지 인근에는 노태산도 있어 도심에서 생활하면서 자연환경을 가까이 누릴 수 있습니다. 공원을 찾아 차량으로 멀리 이동하지 않고 생활권 안에서 산책과 휴식을 즐길 수 있다는 점은 바쁜 일상 속에서 여유를 만들어 줍니다. 성성·업성·부성·부대동 일대에는 약 2만5천 세대 규모의 도시개발이 추진되고 있습니다. 새로운 주거타운이 형성되면 아파트만 늘어나는 것이 아니라 도로와 학교, 상권과 생활편의시설도 함께 확장됩니다. 아직 모든 개발이 완성된 지역은 아니지만 오히려 도시가 만들어지는 과정에 있다는 점에서 앞으로의 변화를 기대해 볼 수 있습니다. 교통환경은 현재 이용 가능한 도로망과 앞으로 개선될 철도망을 함께 볼 필요가 있습니다. 두정역이 약 1km 안쪽에 위치해 수도권 전철 1호선을 이용할 수 있고, 삼성대로를 통해 신불당과 천안아산역 방면으로 이동하기도 편리합니다. 천안IC가 가까워 서울과 수도권을 오가는 광역 이동에도 도움이 됩니다.여기에 부성역이 2029년 개통을 목표로 예정되어 있습니다. 새로운 역이 들어서면 역세권 범위가 넓어지고 대중교통을 이용한 이동도 한층 편리해질 천안 휴먼빌 퍼스트시티 수 있습니다. 주변에는 여러 도로 신설 계획도 있어 성성·부대·업성 생활권을 연결하는 교통환경이 점차 좋아질 것으로 기대됩니다. 교육환경은 자녀가 있는 가정에서 눈여겨볼 부분입니다. 인근 초등학교가 약 250m 거리에 있어 걸어서 통학할 수 있으며 성성중학교와 두정중학교, 오성고등학교도 가까운 편입니다. 두정동 학원가를 이용하기에도 어렵지 않아 학교 수업과 방과 후 교육을 함께 고려할 수 있습니다. 생활편의시설도 기존 두정동과 성성동 인프라를 함께 이용할 수 있습니다. 대형마트와 백화점, 영화관을 비롯한 다양한 시설이 생활권 안에 자리하고 있으며 두정동 상권도 가깝습니다. 새로 개발되는 지역은 초기에 상권이 부족한 경우가 있지만 이곳은 기존 생활권과 가까워 입주 초기부터 일상에 필요한 시설을 비교적 편리하게 이용할 수 있습니다. 직주근접 여건 역시 천안 북부권의 경쟁력을 높여주는 요소입니다. 삼성SDI 천안사업장과 천안 일반산업단지를 비롯해 천안과 아산 일대에는 반도체와 디스플레이 관련 기업들이 밀집해 있습니다. 산업시설이 가까운 지역은 출퇴근 수요가 꾸준히 이어지고 협력업체와 관련 종사자들의 주거 수요도 함께 형성됩니다.분양 조건도 내 집 마련을 고민하는 분들의 부담을 낮추는 방향으로 변경되었습니다. 계약금 500만 원으로 시작할 수 있어 처음 준비해야 하는 자금 부담을 줄였고 전용 84㎡를 약 4억 원대에서 검토할 수 있습니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 청약통장을 사용하지 않아도 되며 잔여세대를 선착순으로 선택할 수 있다는 점도 청약 기회를 놓쳤거나 가점이 부족했던 분들에게는 현실적인 선택지가 될 수 있습니다.비규제지역에 해당하고 실거주 의무가 없다는 점, 계약 이후 전매가 가능하다는 조건 역시 자금 계획을 보다 유연하게 세울 수 있게 합니다. 다만 전매 시기와 세금, 대출 가능 금액은 계약자의 상황과 관련 제도에 따라 달라질 수 있으므로 구체적인 계약 조건은 반드시 개별적으로 확인하는 것이 좋습니다.최근 천안과 아산에서는 탕정과 성성호수공원 생활권을 놓고 비교하는 분들이 많습니다. 탕정은 산업단지와 천안아산역 접근성이 강점이라면 성성호수공원 일대는 기존 천안 도심을 이용하기 편하고 공원과 상권, 학교가 가까운 생활환경을 갖추고 있습니다. 어느 지역이 무조건 좋다고 말하기보다는 출퇴근 방향과 가족 구성, 자주 이용하는 생활권을 기준으로 선택하는 것이 맞습니다.천안 휴먼빌 퍼스트시티는 대단지에서 오는 안정감과 넉넉한 전용 84㎡ 평면, 성성호수공원 생활권, 기존 두정동 인프라, 앞으로 개선될 교통환경을 함께 바라볼 수 있는 곳입니다. 현재의 편리함만 강조하기보다는 앞으로 성성·업성·부성·부대 생활권이 하나로 연결될 때 어떤 모습이 될지를 떠올려보면 이 단지가 자리한 위치를 조금 더 분명하게 이해할 수 있습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me충청남도 천안시 서북구
